Если бюджет скромный, берите гипсовую плитку под кирпич — она дешевле, легче и клеится просто. Грубость смягчайте деревом и текстилем: пледы, подушки, ковёр. Свет в лофте — главный создатель уюта. Треки хороши для зонирования, подвесные лампы с тёплым светом (2700К) дают мягкость. Неоновые надписи — для молодёжных интерьеров. И не переборщите с «индустриальностью», добавьте живые растения и постеры. Тогда и завод не грозит.