Тянуть с ремонтом, пока не накопится нормальный бюджет. Дешёвый «эконом» — это обои, которые отклеятся через год, и плитка с щелями. Лучше постепенно, но качественно: начать с самого проблемного (санузел или пол), покупать материалы на распродажах. И не вестись на «акционные» услуги сомнительных бригад.